La ciudad de Seúl está vigilando intensamente las actividades ilegales en el mercado inmobiliario antes de la temporada de mudanzas de primavera. El objetivo es reforzar el orden del mercado para que los ciudadanos puedan realizar transacciones inmobiliarias de forma más segura, bloqueando de antemano diversas actividades ilegales, como listados falsos o corredurías no registradas, aprovechando los períodos de negociación activa.
El día 5, el Gobierno Metropolitano de Seúl anunció que utilizará el Sistema de Análisis de Tendencias Inmobiliarias, una plataforma de análisis de transacciones del mercado inmobiliario, para seleccionar transacciones anómalas y realizar inspecciones intensivas centrándose en áreas de alto riesgo de actividades ilegales.
Este sistema presenta el análisis de datos de transacciones reales y datos de mercado basado en inteligencia artificial (IA) para detectar patrones comerciales anómalos de antemano. La explicación es que de esta manera es posible comprobar preventivamente casos sospechosos como transacciones de aumento de precios a corto plazo o transacciones ilegales.
El Gobierno Metropolitano de Seúl planea tomar medidas enérgicas específicas contra las actividades ilegales realizadas de manera inteligente, como la publicidad falsa y exagerada y el corretaje no registrado, que ocurren con frecuencia durante la temporada de mudanzas.
Con el aumento de la publicidad en las plataformas en línea, constantemente hay casos de listados de anuncios que en realidad no existen o condiciones exageradas, por lo que el plan es analizar detenidamente la publicidad en Internet y el proceso de intermediación en general.
Los objetivos de esta inspección incluyen △ actividades de corretaje no calificadas y no registradas △ alquiler de licencias y certificados de registro de agentes inmobiliarios autorizados △ recepción de comisiones de corretaje que excedan el límite legal △ acciones que perturben el orden de las transacciones, como listados falsos △ violación de la exhibición y publicidad de objetos de corretaje en Internet △ violación de las obligaciones de confirmar contratos y objetos de corretaje y escribir descripciones. Si se confirma una violación, el Gobierno Metropolitano de Seúl planea tomar medidas enérgicas, como imponer una multa o exigir una investigación.
Además, el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte y los distritos autónomos cooperan para realizar inspecciones in situ de la residencia real para transacciones de compra extranjera dentro del área autorizada para transacciones de tierras. Para confirmar el origen de los fondos, planeamos revisar materiales relacionados, como planes de financiamiento para transacciones ilegales o especulativas.
Ahn Dae-hee, jefe de la División de Espacio Urbano del Gobierno Metropolitano de Seúl, dijo: «Utilizando el sistema de análisis de tendencias inmobiliarias, pudimos detectar transacciones anómalas y evitar la propagación de daños. Seguiremos cualquier acción que amenace la estabilidad de los hogares de los ciudadanos hasta el final».
Reina de la Economía Reportero Kim Jeong-hyeon Foto Noticias 1 DB
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