La guerra en Israel ha vuelto a tomar por sorpresa al mercado inmobiliario. La mayoría de los apartamentos del país no cuentan con refugios. En las grandes ciudades, entre el 70% y el 80% de los residentes viven bajo constante amenaza. Las parejas jóvenes no pueden permitirse un apartamento con una habitación protectora, porque el precio medio alcanza los 3 millones de shéquels.
Los grandes fabricantes ya predicen un aumento de los precios tras el fin de la guerra. Los expertos señalan que el mercado inmobiliario no está preparado para tales condiciones. El 55% de los pisos siguen desprotegidos y la renovación urbana es demasiado lenta.
Según la publicación HieloEli Avisror, un destacado promotor inmobiliario, explica que después de la guerra el mercado inmobiliario podría dispararse. No está satisfecho con el impuesto a la propiedad y con el hecho de que se hayan cerrado proyectos de construcción en el centro de la ciudad.
La demanda de apartamentos con refugio está creciendo, pero no todo el mundo puede permitírselo. La diferencia de precio entre un piso seguro y uno normal se está ampliando y muchas parejas jóvenes quedan fuera del mercado.
El estado anunció la venta de cientos de lotes para reservistas. Pero casi un año después, la mayoría de las licitaciones no se han llevado a cabo. Los ganadores de Kfar Vradim aún no han recibido sus lotes.
En algunas ciudades la oferta de pisos en alquiler ha disminuido un 20%. Esto conduce a precios más altos, incluso si hay más propiedades nuevas. Los inversores están volviendo al mercado, vendiendo menos apartamentos y aumentando su participación.
Algunos grandes promotores ya han recibido pedidos por valor de decenas de miles de millones de shéquels. Algunas empresas muestran acciones en alza, otras en caída. El mercado sigue funcionando incluso en condiciones de guerra y los bancos hipotecarios experimentan mayores ingresos y una mejor calidad de la cartera, a pesar de la disminución del número de transacciones.
Los expertos advierten que los precios de la vivienda podrían subir, los compradores jóvenes quedarán al margen y los grandes inversores y promotores serán los ganadores.
Cursor escribió anteriormente que se espera una escasez de productos básicos en los supermercados.