El crecimiento de la vivienda de uso turístico continúa imparable. Entre enero y septiembre de 2024 se registraron 344.397 plazas en apartamentos turísticos, con un crecimiento anual del 17,5% frente a las 404.914 plazas en hoteles, que crecieron sólo un 2,9%, según es el informe presentado esta mañana por el lobby de Excelturque representa a una treintena de empresas del sector turístico como Iberia, Renfe, Meliá, Iberostar o Minor.
El estudio revela que ya hay 10 ciudades (Málaga, Valencia, Sevilla, Alicante, Granada, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria, Santander, Gijón y Murcia) en las que el número de plazas en apartamentos turísticos supera ya al de hoteles. . Especialmente significativo es el caso de Málaga, donde hay 35.832 plazas en apartamentos turísticos, con un crecimiento anual del 19,3% en los nueve primeros meses de 2023. Ya son casi el triple de las 13.612 plazas de las instalaciones hoteleras. Sin embargo, el mayor incremento se produjo en Valencia, donde aumentaron un 30,2% anual (7.653 camas adicionales) hasta alcanzar las 32.961 frente a las 20.216 de los hoteles.
El nuevo vicepresidente ejecutivo de Exceltur, Oscar Perelli, destacó que este aumento de alojamientos turísticos ha tenido un impacto directo en la percepción social negativa del turismo, lo que ha provocado manifestaciones contra la masificación de viajeros y apartamentos gestionados por las plataformas Airbnb. en Reservas en Canarias, Baleares, Cataluña o Valencia. Pese a ello, ha manifestado su esperanza de que la entrada en vigor de la Ventanilla Única Digital de Alquiler, que será gestionada por los Registros de la Propiedad, sirva para corregir este crecimiento y acabar con todas las ofertas ilegales. “Se trata de una herramienta que permitirá que las plataformas digitales involucradas en su intermediación no puedan publicar anuncios de alquiler sin el número de registro requerido”. subrayó.
Apenas un día después de que el ministro de Industria y Turismo, Jordi Hereu, presentara el presupuesto turístico para 2024, con un nuevo récord de 94 millones de llegadas y otro de 126.000 millones de euros de gasto, Exceltur anticipó que la encuesta realizada a más de 200 empresas sugiere que la tendencia de crecimiento de la demanda se consolidará en 2025, aunque a un ritmo menor que en 2024. En concreto, se espera que el turismo generará un valor que superará los 224.000 millones de euros, lo que supondrá un crecimiento del 4% respecto a 2024 y el 13,5% del PIB. Los principales factores que amenazan la consecución del nuevo récord, según la citada encuesta, son el crecimiento descontrolado de las viviendas turísticas, la implantación del nuevo registro de viajeros impulsado por el Ministerio del Interior o los fenómenos relacionados con el clima.
Las empresas consultadas confían en que las ventas vuelvan a crecer un 5,6% este año, tras registrar un incremento del 7,7% en 2024. La temporada récord en Canarias, la fuerte demanda europea y nacional y la recuperación de los flujos pre-pandemia en Estados Unidos, América Latina y Asia justifican estas buenas previsiones. Las más optimistas son las empresas de transporte de viajeros, especialmente las aéreas, que esperan un incremento de su facturación del 9,8%, que se verá diluido, como anticipa la ALA, por el coste adicional de 235 millones que tendrán que soportar este año por a la obligación de utilizar combustible sostenible.
Exceltur aprovechó la presentación del informe para enviar al Ejecutivo un decálogo con propuestas de política turística que sirvan para reorientar la oferta hacia aquellas propuestas de mayor valor para los destinos, sus sociedades locales y atraer a los turistas más interesantes que las aprecien, algo que , a su juicio, requiere «una visión de la política de Estado del país, con una estrecha colaboración entre los distintos actores públicos y privados que intervienen y conforman la cadena de valor». Entre ellos destaca el llamamiento urgente del Consejo Español de Turismo para aprobar un plan estratégico de turismo sostenible para 2030, el llamamiento periódico de la Comisión Interministerial de Turismo para abordar cuestiones que afectan directamente a esta actividad (reducción de jornada, alta de viajeros o Next Generation fondos) y la creación de un grupo de trabajo para la gestión de los flujos turísticos, con el fin de evitar la imposición de nuevas tarifas o impuestos o la creación de restricciones improvisadas.